一、离婚了贷款中的房子怎么办

在进行离婚财产析定时，涉及到房产贷款的处置问题往往有诸多可行的解决方案。

倘若夫妻双方能够达成共识，那么便可以商定将房屋所有权交由其中一方所有，该方则负责继续支付剩余贷款以及对另一方做出合理的经济赔偿。

若是双方对于房屋的拥有权均有所要求，不妨采取公开竞价或者其他公平的方式来确定最终的归属权。

倘若两者都不愿意接收房屋，也可以考虑将之出售，所得的售房款优先用于偿清银行贷款，然后再对此前未偿还部分按照比例进行财产分割。

二、离婚了贷款买的房子怎转移贷款人

离婚后的按揭房产如何变更贷款人 关于贷款购房在离婚后的更名处理方面，主要有以下两种方法： 首先是提前归还贷款。

此种方式需要解除原有的银行按揭抵押贷款设定的抵押登记。

倘若您无法筹措足够的资金进行提前还款，则可能选择求助于部分贷款机构以赎回房产证。

当成功拿到房产证之后，夫妻二人需共同前往当地的房地产登记部门办理相关的过户手续。

其次，如果您的确没有足够的财力一次性缴清贷款，那么您可以尝试与贵行协商，对原先的贷款持有人进行变更，并重新订立住宅贷款的抵押合同。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、离婚了贷款的房子怎么转按揭

关于离婚后贷款房屋如何实现按揭转让的探讨 （一）无房产证情况1、欲消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，可选择提前还款方式。

若现金储备不足以全额偿付贷款本息，建议寻求贷款公司协助，对房产证进行赎回。

然后，双方共同前往房地产管理部门进行房产过户，具体流程请关注相关规定。

2、若无法一次性支付贷款本息，可视情况与贷款银行协商，更改贷款账户信息，更新并签署新的住房贷款抵押合同。

然而，此种做法需耗费更多时间精力，且因银行出于对还款风险和工作负荷等方面的考量，普遍不愿积极配合此类操作。

（二）拥有房产证情况对于已具备房产证的房屋，在婚姻关系存续期间进行产权过户便相对容易处理。

只需遵循常规的过户程序即可。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十二条 女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚；但是，女方提出离婚或者人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的除外。

在探讨离婚了贷款中的房子怎么办时，我们知道这是一个颇为复杂的情况。一般来说，房子的处理方式会根据夫妻双方的协商、房子的购买情况等多种因素而定。比如如果是夫妻共同财产且共同贷款，可能会协商房子归一方所有，由这方继续偿还贷款并给予另一方相应的经济补偿。同时，与之相关的还有孩子的居住权问题，如果房子归一方，孩子抚养权在另一方，那孩子的居住安排该如何协商。另外，房子贷款未还清情况下的房产过户手续也是一个关键。你是否正面临着这样的困扰，对离婚时贷款房子的处理细节或者相关的延伸问题还存在疑问？如果是，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，我们的法律专家会给您详尽的解答。